Apartamento 1 vaga 40,71m² no Condomínio Ilhas do Mediterrâneo , Glória , Porto Alegre - RS

Para um investidor interessado neste apartamento, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação que impacta no tempo para uso ou revenda. Considerando a área privativa de 40,71 m² e a vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, ou para uso próprio como moradia compacta.

Plano de ação sugerido:

• Realizar uma vistoria detalhada assim que possível para avaliar o estado interno do apartamento, já que a descrição indica que não foi possível obter a distribuição interna.
• Verificar a situação legal e fiscal do imóvel, principalmente débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
• Considerar o lance inicial de R$ 118.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para planejar a estratégia de lance, visando adquirir o imóvel na primeira praça para evitar descontos menores em praças posteriores.
• Planejar a destinação do imóvel para locação, considerando o perfil do bairro Teresópolis em leilão de imóveis em Porto Alegre, que pode garantir boa demanda e retorno mensal.
• Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento em 26/08/2025 às 11h00 para não perder a oportunidade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e retorno via aluguel. A ocupação atual e a necessidade de análise detalhada exigem cautela, mas o valor inicial e a localização são atrativos para quem deseja investir com planejamento.