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Apartamento 1 vaga, 43,67m² útil, 70,38m² total , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.38m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,67m² de área privativa e 70,38m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Parque Janga, bloco D, unidade 802. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 45.380, registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilao com descontos em Paulista/PE, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, especialmente em Janga, Paulista. A área útil é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, e a vaga de garagem agrega valor e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:47
Valor: R$ 167.201,32
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:47
Valor: R$ 151.673,46
Economia: R$ 15.527,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento, com lance inicial de R$ 167.201,32 no primeiro leilão e segundo leilão previsto para R$ 151.673,46, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, que pode demandar tempo e recursos.

Recomendo aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para R$ 151.673,46, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil43,67 m²
Área total70,38 m²
Vagas1
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance 1ª praçaR$ 167.201,32
Lance 2ª praçaR$ 151.673,46

Dicas adicionais:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Avaliar o potencial de locação na região de Janga, que pode garantir renda passiva.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance na segunda praça.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera prazos maiores para retorno e que buscam imóveis com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.201,32 e da 2ª praça é de R$ 151.673,46. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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