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Apartamento 1 vaga, 43.72m², pronto para investimento , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Viva Mais Campo Grande possui 43,72 m² de área construída e conta com uma vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado do leilões em Rio De Janeiro, o imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está devidamente registrada no 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário está averbada, conforme a legislação vigente, o que reforça a legitimidade da venda. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização após a desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 163.656,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, sugiro um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCampo Grande, leilões em Rio De Janeiro, bairro consolidado com boa infraestrutura.
Estado do imóvelOcupado por terceiros, requerendo ações para desocupação.
Área43,72 m² com 1 vaga de garagem, ideal para pequeno apartamento.
Valor do lance mínimoR$ 163.656,63 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praça do leilão1ª praça encerrando em 17/06/2025 às 12:39:30.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que não há lances até o momento, há potencial para adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. É fundamental reservar capital para as despesas de desocupação e regularização, pois o imóvel está ocupado. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação ou venda, aproveitando a localização estratégica.

  • Passo 1: Habilitar-se para participar do leilão e monitorar os lances até o encerramento da 1ª praça.
  • Passo 2: Caso arrematado, iniciar processo de desocupação e regularização documental.
  • Passo 3: Investir em melhorias para valorização do imóvel.
  • Passo 4: Avaliar mercado para venda ou locação, visando retorno financeiro.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o valor atrativo do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.656,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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