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Apartamento 1 vaga 43m², 2º pavimento , Perobinha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.58m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 2º pavimento do Residencial Vista Bela III possui 43,21 m² de área privativa e uma vaga de garagem para carro de médio porte. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

Características importantes:
  • Área total de 48,58 m² incluindo área comum proporcional.
  • Localizado em bairro residencial consolidado, Vista Bela, em apartamentos leilão em Londrina/PR.
  • Vaga de garagem acessória e indeterminada, sem necessidade de manobrista.
  • Imóvel registrado na matrícula nº 102.248 do 2º Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Londrina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 91.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:00
Valor: R$ 51.212,75
Economia: R$ 39.787,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, o primeiro passo é avaliar o perfil do comprador para lidar com essa situação, seja para uso próprio ou locação. A área privativa de 43,21 m² e a vaga de garagem são atrativos para pequenos investidores ou famílias pequenas.

O lance inicial de R$ 91.000,00 na 1ª praça e o lance reduzido de R$ 51.212,75 na 2ª praça indicam uma boa margem para negociação, especialmente se o imóvel permanecer ocupado, o que pode reduzir o interesse imediato de compradores convencionais.

Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por um valor mais baixo, considerando o desconto de 44% informado. A estratégia pode incluir:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAvaliar interesse e condições de financiamentoVerificar possibilidade de arremate inicial
2ª PraçaRealizar lance aproveitando desconto significativoReduzir custo de aquisição
Após ArrematePlanejar desocupação e eventuais reformasValorizar imóvel para venda ou locação

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro. A ausência de avaliação oficial sugere cautela, recomendando uma vistoria técnica para estimar eventuais investimentos necessários.

Resumo:

  • Imóvel com boa localização e características para moradia ou investimento.
  • Ocupado, exigindo planejamento para desocupação.
  • Oportunidade de compra com desconto na 2ª praça.
  • Necessidade de avaliação técnica e financeira detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.000,00 e da 2ª praça é de R$ 51.212,75. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Vista Bela III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vista Bela III em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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