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Apartamento 1 vaga, 44m² área privativa, 90m² total , Patrimônio Santo Antônio , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,99 m² de área privativa coberta e uma vaga de garagem exclusiva, localizado no 3º pavimento do Bloco 17 do Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. O imóvel integra uma área total de 90,05 m², incluindo áreas comuns e fração ideal no terreno.

O imóvel está situado em uma localização estratégica na Rodovia Gabriel Melhado, nº 77, no bairro Patrimônio Santo Antonio, imóveis de leilão em Birigui/SP, com fácil acesso e infraestrutura consolidada.

O imóvel está alienado fiduciariamente ao Banco do Brasil, com débitos de IPTU no valor de R$ 3.180,32, e pode estar ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do arrematante. A avaliação atualizada em julho de 2025 é de R$ 144.711,18, refletindo o valor de mercado para imóveis similares na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:30
Valor: R$ 144.711,18
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Birigui/SP:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance mínimo de R$ 144.711,18 e avaliação atualizada próxima a esse valor, o investidor deve planejar sua participação visando o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 15h30, com encerramento em 08/08/2025 às 15h30.

O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e débitos de IPTU, o que requer diligência prévia para avaliar o passivo e negociar possíveis descontos ou condições de quitação com o credor fiduciário.

Como o imóvel pode estar ocupado, é importante considerar custos e prazos para desocupação, o que impacta no retorno do investimento.

Estratégia recomendada:

  • Realizar cadastro e habilitação no site www.lanceja.com.br com antecedência para garantir participação.
  • Monitorar o leilão e definir um teto de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização da região.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Planejar recursos para quitar débitos de IPTU e possíveis custos de desocupação.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de vistoria para confirmar estado e condições.

Tabela resumida:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBirigui/SP, Rodovia Gabriel Melhado, 77
Área Privativa43,99 m²
Área Total90,05 m²
Lance MínimoR$ 144.711,18
Avaliação AtualizadaR$ 144.711,18
Débitos IPTUR$ 3.180,32
LeilãoJudicial, 1ª Vara Cível de Birigui/SP
Encerramento08/08/2025 às 15h30

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade para investid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.711,18. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Patrimônio Santo Antônio em Birigui/SP. A região de Patrimônio Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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