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Apartamento 1 vaga 45,96m² área privativa , Parque Benta Pereira , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 45,96 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Res Constelações, no bairro Parque Joquei Club, em leilões em Campos Dos Goytacazes/RJ, é uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização. O imóvel está matriculado sob o número 36616, com ofício 2, e o número do bem é 8555539053107. O IPTU está registrado como 000, o que indica que deve ser verificado junto à prefeitura local. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 87.233,99, abaixo do valor de avaliação de R$ 149.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de investimento.

Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que a CAIXA cobre o valor que exceder 10% do valor de avaliação do imóvel. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais.

As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da CAIXA, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações conforme o edital. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e o lance inicial de R$ 87.233,99, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda não houve ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula do imóvel (nº 36616) e o edital disponível para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, mantendo margem para custos adicionais como tributos e condomínio.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar o mercado; se não houver concorrência, tentar arrematar com desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento conforme as condições aceitas pela CAIXA, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
5. Destinação do ImóvelApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda ou venda direta com lucro, considerando a valorização do bairro Parque Joquei Club.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o imóvel com base em documentos e informações disponíveis.
  • Tributos e Condomínio: Planejar o pagamento das despesas que ficarão a cargo do comprador.
  • Monitorar o leilão: Acompanh...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Benta Pereira em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Benta Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Dr Júlio Barcelos em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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