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Apartamento 1 vaga, 46m², imóvel, 2 banheiros estimados , Nossa Senhora Aparecida , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.44m²

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,44m² de área privativa, localizado no 2º pavimento do Bloco 12, com 1 vaga de garagem e imóvel ocupado. O imóvel possui área comum de 4,75m² e está registrado na matrícula 41.451 do CRI local. O comprador deve estar ciente das ações judiciais em andamento e das possíveis regularizações necessárias, incluindo divergências de área e atualização do logradouro, que serão de responsabilidade do arrematante.


O imóvel está ocupado, e a distribuição interna não foi possível de ser obtida, cabendo ao comprador essa averiguação. IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,44m² com 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Campo Largo/PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual para garantir a posse plena do imóvel.

Como o imóvel possui ações judiciais em andamento, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos processos nº 0000340-68.2025.8.16.0026 e nº 0011235-25.2024.8.16.0026 para avaliar riscos e prazos envolvidos. A regularização das divergências de área e atualização do logradouro também deve ser considerada no planejamento financeiro.

O lance inicial está em R$ 117.600,00, e não há lances atuais, o que sugere que o investidor pode tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o valor inicial. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área útil46,44 m²
Vagas1
Valor lance inicialR$ 117.600,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
SituaçãoImóvel ocupado
Processos judiciais2 em andamento

Recomendações:

  • Realizar análise jurídica detalhada dos processos para mitigar riscos.
  • Planejar a desocupação do imóvel para garantir posse plena.
  • Considerar custos de regularização de área e atualização cadastral.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance na primeira praça, aproveitando o valor inicial.
  • Verificar possibilidade de pagamento à vista para maior negociação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Campo Largo/PR. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Residencial Campo Largo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo Largo em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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