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Apartamento 1 vaga, 48m², condomínio residencial , Loteamento Jardim Maria Luíza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,79m² de área privativa, 107,6m² de área total construída, localizado no 1º pavimento do Bloco 21, com 1 vaga de garagem descoberta e indeterminada.
O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante.
Fração ideal de 0,002464% no condomínio residencial apartamentos leilão em Sumaré IV.
Localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Importante: Há processo judicial em andamento (nº 1002084-17.2025.8.26.0604) na 3ª Vara Cível de Sumaré/SP, o que pode impactar a negociação e posse.
O IPTU de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.
O arrematante deve assumir eventuais custos de regularização de divergências cadastrais e tributos retroativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 137.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 137.550,00 e a localização em apartamentos leilão em Sumaré/SP, um município com boa demanda imobiliária.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 28/07/2025, avaliando a possibilidade de arrematar na primeira praça para evitar descontos menores.
  • Considerar a ocupação do imóvel, planejando a desocupação e eventuais custos legais e administrativos para garantir posse efetiva.
  • Verificar detalhadamente o processo judicial nº 1002084-17.2025.8.26.0604 para entender riscos e obrigações associadas.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condições do leilão, já que financiamento não é permitido.
  • Realizar vistoria externa e, se possível, interna para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias.
  • Planejar a revenda ou locação do imóvel após regularização, considerando a área útil de 48,79m² e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado local.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 137.550,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-28T15:00:00-03:00
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital
RiscosImóvel ocupado, processo judicial em andamento, necessidade de regularização cadastral

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos legais e operacionais, buscando adquirir abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Maria Luíza em Sumaré/SP. A região de Loteamento Jardim Maria Luíza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Porto Feliz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Feliz em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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