Apartamento 1 vaga, 52.42m², 7º andar, ocupado
Jardim Independência, Embu Das Artes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DE CONSTANTINOPLA, N. 1247 APTO. 72 7º ANDAR, BLOCO B, JARDIM INDEPENDENCIA - CEP: 06826-067, EMBU DAS ARTES - SAO PAULO
Área:
52.42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 52,42m² de área privativa e está localizado no 7º andar do Bloco B, oferecendo uma vaga de garagem exclusiva. Situado em uma região valorizada de Embu das Artes, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O apartamento está sujeito a regime de ocupação, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, e a regularização do imóvel ficará a cargo do adquirente, o que é comum em imóveis de leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 250.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 100.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.500,00 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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