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Apartamento 1 vaga, 52m², ótima localização , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.446m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 52,64 m² úteis com 1 vaga de garagem está localizado no 5º andar do Bloco B-7, tipo B, em Jardim Palma Travassos, leilão de imóveis em Ribeirão Preto. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo comprador. A área total, incluindo comum, é de 64,45 m², com matrícula registrada no 2º CRI local.

O imóvel possui servidão perpétua de passagem a favor da Cia. Paulista de Força e Luz, o que pode impactar futuras intervenções. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor.

Investidores devem considerar a ocupação e a necessidade de regularização documental e física, além de avaliar o potencial de valorização na região de Ribeirão Preto, conhecida por seu desenvolvimento e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:57
Valor: R$ 116.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento, com lance mínimo de R$ 116.100,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual, minimizando riscos e custos futuros.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial, o processo tende a ser mais rápido e menos burocrático, porém é fundamental acompanhar o andamento do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 24/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel pode ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Após a aquisição, é importante realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou regularização documental, especialmente considerando a servidão perpétua de passagem que pode limitar intervenções.

Segue uma tabela resumida para o planejamento:

EtapaDescriçãoPrazo
1Avaliação da ocupação e planejamento de desocupaçãoImediato após arrematação
2Acompanhamento do processo de ratificação da propriedadeAté outorga da escritura
3Vistoria e avaliação técnica do imóvelApós posse
4Regularização documental e possíveis reformasConforme necessidade
5Locação ou revenda para valorizaçãoApós regularização

Este planejamento visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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