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Apartamento 1 vaga, 52m² útil, em condomínio , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,08m² de área construída e 113m² de área total, com uma vaga de garagem exclusiva. Localizado em condomínio residencial com boa estrutura, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula 27.496 do 1º CRI de leilão em Lauro De Freitas/BA garante a regularidade registral do imóvel.


O imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando acesso e valorização. A área privativa é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóvel para locação ou moradia.


O comprador deve estar atento à necessidade de regularização de áreas e logradouro, que serão de sua responsabilidade após a compra. O condomínio e IPTU do exercício de 2025 serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:46
Valor: R$ 103.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área privativa de 52,08m², com uma vaga de garagem, o investidor deve avaliar o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCaji, leilão em Lauro De Freitas, BA - área valorizada e com boa infraestrutura
Estado do imóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e vistoria interna
Área útil52,08m², ideal para locação residencial
Valor do lance inicialR$ 103.050,00
Praça do leilãoEncerramento em 19/08/2025 às 15h46 (1ª praça)
PagamentoÀ vista ou parcelado com diversas opções de entrada e parcelas

O investidor deve considerar participar do leilão na 1ª praça, pois o lance inicial é competitivo para o mercado local. Após arrematar, é recomendável realizar a vistoria detalhada para planejar eventuais reformas e a desocupação do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento conforme as condições oferecidas, priorizando o parcelamento que melhor se encaixe no fluxo de caixa.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata após desocupação para retorno rápido do investimento.
  • Acompanhar o histórico de lances para avaliar concorrência e ajustar estratégia.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas da Bahia, com potencial de valorização e retorno via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.050,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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