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Apartamento 1 vaga, 56,52m² privativos , Dix-sept Rosado , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.52m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no bairro Dix-Sept Rosado, apartamentos leilão em Natal/RN, com área privativa de 56,52m² e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A fração ideal é de 1/40, indicando participação proporcional nas áreas comuns do condomínio Santo Apolo. A matrícula do imóvel é 56.812 no 2º Registro de Imóveis local.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial para valorização e renda via locação. A ausência de área total, terreno e construída específicas sugere foco na área privativa, típica de apartamentos.

O imóvel não permite visitação, o que requer cautela e análise detalhada do edital e documentação antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 00:00
Valor: R$ 258.116,57
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 00:00
Valor: R$ 144.600,00
Economia: R$ 113.516,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando renda de aluguel ou revenda após desocupação e eventuais melhorias. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Dix-sept Rosado, apartamentos leilão em Natal/RN, região urbana consolidada com boa demanda residencial.
Área56,52m² privativos, ideal para famílias pequenas ou solteiros.
SituaçãoOcupado, requer planejamento para desocupação legal e negociação.
LeilãoParticipar da 2ª praça em 26/06/2025 com lance mínimo de R$ 144.600,00, abaixo do valor da 1ª praça, possibilitando bom desconto.
RiscosImóvel ocupado e ação judicial em andamento, analisar edital e assessoria jurídica para mitigação.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente o edital e documentação para entender a ação judicial e possíveis ônus.
  • Preparar recursos financeiros para lance na 2ª praça, aproveitando o valor reduzido.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica especializada para evitar litígios prolongados.
  • Após aquisição e desocupação, realizar pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou venda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel, maximizando retorno.

Este imóvel apresenta oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado para apartamentos similares na região, com potencial de valorização após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.116,57 e da 2ª praça é de R$ 144.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dix-sept Rosado em Natal/RN. A região de Dix-sept Rosado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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