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Apartamento 1 vaga, 56m², excelente oportunidade , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.16m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 56,16 m² construídos, localizado no Boulevard Carioca, oferece uma vaga de garagem e está situado em um bairro consolidado de Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, um ponto importante para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio prazo.
O imóvel possui matrícula registrada no 4º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
Além disso, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário reforça a regularidade do bem.
Este é um imóvel ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, mesmo considerando o desafio da desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 135.083,94
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance mínimo atual é de R$ 135.083,94, com encerramento da primeira praça em 17/06/2025 às 12:42, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Devido à ocupação, é fundamental reservar um orçamento para as despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação, que podem incluir ações judiciais e custos com advogados.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor do lance mínimoR$ 135.083,94
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área construída56,16 m²
Vaga de garagem1
OcupaçãoOcupado por terceiros
Prazo para encerramento17/06/2025 às 12:42

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e da viabilidade da desocupação antes de ofertar lances. Caso o imóvel seja adquirido, a estratégia pode incluir:

  • Negociação amigável para desocupação visando reduzir custos.
  • Reformas e melhorias para valorização do imóvel.
  • Posterior venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca imóveis com potencial de valorização em áreas consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.083,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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