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Apartamento 1 vaga, 58m², Condomínio Residencial Villa Real , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.85m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 58m² com 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Villa Real, localizado no 8º andar do Bloco B, unidade 1.243, em área ocupada. O imóvel possui área privativa de aproximadamente 58,20m² e área total de 86,85m², incluindo área comum. A fração ideal é de 0,3472%. A unidade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá realizar a averiguação interna, isentando o vendedor de responsabilidades.


O imóvel está localizado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Americana, SP, no bairro Jardim Paulistano, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O IPTU do ano de 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e o condomínio está quitado até a data da arrematação.


O lance inicial para o leilão é de R$ 210.640,50, sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 210.640,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Americana/SP, no Condomínio Residencial Villa Real, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para lidar com a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma análise detalhada e recomendações para o investimento:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoJardim Paulistano, Americana/SPVerificar infraestrutura local, proximidade de comércio, transporte e serviços para valorização futura.
Estado do ImóvelOcupado, área privativa 58,20m²Planejar a desocupação e vistoria detalhada após arrematação para avaliar necessidade de reformas.
Valor do Lance InicialR$ 210.640,50Considerar o lance inicial como base para oferta, respeitando o limite financeiro e aprovação do vendedor.
DocumentaçãoMatrícula nº 129.200 do 1º CRI localRealizar análise documental completa para evitar surpresas jurídicas.
Condomínio e IPTUQuitados até a data da arremataçãoConfirmar situação atual e provisionar custos mensais para manutenção.

Recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 28/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, analisar a possibilidade de oferta em praças subsequentes, se houver.

Após arrematação, providenciar a desocupação e eventuais reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam ger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.640,50. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Villa Real Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Real Residencial em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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