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Apartamento 1 vaga, 59.43m², Edifício Maria Emilia, 26º pavimento , Boa Viagem , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 26º pavimento do Edifício Maria Emília possui uma área privativa de 59,43 m² e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado, Boa Viagem, em leilão de imóveis em Recife, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região consolidada. A unidade está registrada sob a matrícula nº 198.198 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Recife, garantindo segurança jurídica. O edifício é bem posicionado e o apartamento é ideal para quem deseja praticidade e conforto em um espaço compacto. A venda é realizada pela Procuradoria da Fazenda Nacional, o que assegura transparência e respaldo legal.

Além disso, o imóvel está disponível para venda direta, com lance inicial de R$ 250.000,00 e comissão de 5%. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 ou 59 parcelas, conforme condições a serem confirmadas. O comprador deve estar atento aos ônus do arrematante, como impostos e possíveis dívidas condominiais, que devem ser verificadas localmente. A posse será garantida livre de penhoras e hipotecas, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 250.000,00, o que representa um desconto significativo. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está em venda direta, com encerramento em 05/07/2025 às 08:00, portanto, é importante monitorar até essa data para avaliar ofertas concorrentes.
Valor InicialR$ 250.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
PagamentoPossibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e até 59 parcelas, o que amplia o público comprador.
LocalizaçãoBoa Viagem, bairro valorizado em leilão de imóveis em Recife, com potencial de valorização e liquidez.
Condições LegaisVenda pela Procuradoria da Fazenda Nacional, com garantia de posse livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras.

Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição. Após a compra, considerar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e tamanho do imóvel, que é ideal para solteiros ou casais sem filhos. A valorização do bairro e a segurança jurídica tornam o investimento atrativo para médio e longo prazo.

  • Monitorar o leilão para não perder oportunidades.
  • Verificar condições de parcelamento para planejar o fluxo de caixa.
  • Consultar a administração do condomínio para avaliar possíveis dívidas.
  • Planejar a locação para gerar renda passiva.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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