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Apartamento 1 vaga, 71m² privativos, Bloco 05 , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 71m² de área privativa, localizado no Bloco 05 do Residencial Jardins de Valqueire. Possui uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 228.557 do 8º RI do leilao com descontos em Rio De Janeiro, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região consolidada, Vila Valqueire, com fácil acesso e infraestrutura local.


Importante: Há ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo Ação de Reintegração de Posse e Anulatória com Indenização, o que pode impactar o processo de aquisição e posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:36
Valor: R$ 421.857,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente o contexto jurídico do imóvel, pois existem duas ações judiciais em curso, o que pode demandar tempo e custos para regularização. A ocupação atual do imóvel implica que a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode gerar despesas adicionais e atrasos na posse.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 421.857,72, para avaliar a competitividade do lance e o potencial de valorização. Considerando a área privativa de 71m² e a localização em Vila Valqueire, o imóvel tem bom potencial para locação ou revenda após regularização e desocupação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar as ações judiciais e riscos envolvidos.Fundamental para evitar surpresas legais.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.Monitorar lances e incrementos mínimos de R$ 10.000,00.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.Negociar com ocupantes e acompanhar processo de reintegração de posse.
4. ValorizaçãoApós desocupação e regularização, investir em melhorias para aumentar valor de mercado.Potencial para aluguel ou venda com lucro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas e ocupacionais para obter retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 421.857,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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