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Apartamento 1 vaga, 75m², Moradas do Vale , Jardim Sulacap , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.21m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Moradas do Vale oferece uma área útil de 75,21 m² com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região valorizada do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, no bairro Jardim Sulacap, o imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação. A matrícula e inscrição fiscal estão devidamente registradas, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento residencial com potencial de valorização e boa localização.


Características principais:

  • Área útil: 75,21 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • Localização estratégica em Jacarepaguá

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:20
Valor: R$ 140.508,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. O valor de avaliação é de R$ 234.181,58, e o lance mínimo para a praça única está em torno de R$ 140.508,95, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Recomendo aguardar a praça única para realizar o lance, pois o imóvel ainda está aberto para ofertas e o valor inicial é atrativo. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite negociações graduais.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e situação do imóvel, especialmente a ocupação, para evitar surpresas.
2. Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo da praça única (R$ 140.508,95) e considerar custos adicionais como comissão e possíveis reformas.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o andamento do leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 11:20, para ajustar estratégias de lance.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação e eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com desconto e potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.508,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sulacap em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Sulacap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Splendore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Splendore em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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