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Apartamento 1 vaga, área não informada , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Valencia e Sevilha possui uma vaga de garagem indeterminada, o que pode ser um ponto a ser negociado ou confirmado para maior segurança do comprador. A matrícula imobiliária e inscrição municipal estão devidamente registradas, garantindo a regularidade documental do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A localização em Cachambi, bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece potencial valorização e acesso a infraestrutura urbana consolidada.

Aspectos importantes:
• Matrícula nº 44.228 no 1º Oficial de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.
• Inscrição Municipal nº 1615133-4.
• Consolidação da Propriedade Fiduciária recente (27/06/2024).

Esses dados indicam segurança jurídica e possibilidade de regularização rápida para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 14:50
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é um apartamento com vaga de garagem indeterminada, localizado em Cachambi, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, e que está ocupado, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de desocupação e o valor do lance inicial de R$ 201.000,00 na praça única, que é o encerramento do leilão.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 335.000,00
Lance Inicial (Praça Única)R$ 201.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Condição do ImóvelOcupado
LocalizaçãoCachambi, Rio de Janeiro - RJ

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 14:50 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, especialmente se o objetivo for aquisição rápida.
  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel, pois está ocupado, o que pode impactar no retorno do investimento.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por locação ou revenda, considerando a vaga de garagem indeterminada como ponto de negociação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, pois a localização em Cachambi é atrativa para moradores que buscam acesso fácil ao centro do Rio de Janeiro.
  • Evitar lances parcelados, pois o leilão não aceita financiamento e o pagamento deverá ser à vista.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Maison Saint Germain. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison Saint Germain em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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