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Apartamento 1002 em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este apartamento de 1002, Bloco I, na Rua Visconde Pirajá, oferece uma localização privilegiada no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca viver com estilo e conveniência. A proximidade com as famosas praias e a infraestrutura completa do bairro de Ipanema tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 2.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ipanema, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em um dos bairros mais cobiçados da cidade. A avaliação inicial é de R$ 2.200.000,00, com um lance inicial e mínimo também de R$ 2.200.000,00. O leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e o encerramento está previsto para 11/12/2025 às 16:00. Dada a natureza do leilão judicial (TRT 1ª Região), é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 0010334-52.2013.5.01.0045) para entender quaisquer pendências ou riscos. A matrícula 61.379 deve ser cuidadosamente revisada para verificar a situação legal do imóvel.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial é o mesmo que o lance mínimo, e não há depreciação explícita mencionada, a estratégia seria monitorar de perto o encerramento. Se houver poucos lances, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser necessário aguardar uma possível segunda praça, se aplicável e se o edital permitir, para tentar um valor mais acessível.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, a primeira ação seria obter a posse do imóvel. A descrição não menciona se está ocupado ou desocupado, o que é um fator crítico a ser investigado. Se ocupado, será necessário iniciar o processo de desocupação, que pode variar em tempo e custo.
  • Potencial de Valorização: Ipanema é um bairro com alta demanda e valorização imobiliária consistente. Após a regularização e, se necessário, reforma, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor de mercado superior ao de aquisição, especialmente se a localização e as características do apartamento forem atrativas para o público local e turístico.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, custos de desocupação e honorários advocatícios, caso necessários.

Rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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