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Apartamento 1002 em Ipanema, Rio de Janeiro , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Calil Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Este apartamento de 1002, Bloco I, na Rua Visconde Pirajá, nº 161, oferece uma localização privilegiada no coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
A proximidade com as praias e a infraestrutura completa do bairro de Ipanema tornam este imóvel um ativo de grande interesse no mercado imobiliário carioca.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ipanema, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a sua localização privilegiada e o contexto de leilão judicial.

Análise do Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em praça única, com encerramento em 11/12/2025 às 14:00. A data de abertura foi em 12/11/2025 às 14:00. A primeira etapa de lances ocorre de 10/12/2025 a 11/12/2025, com a segunda etapa (online) iniciando em 15/12/2025 às 11:15. Dado que o lance atual é de R$ 2.200.000,00 e o valor inicial é o mesmo, é prudente aguardar a segunda etapa para avaliar a real demanda e o preço final.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O valor inicial é de R$ 2.200.000,00. Sem um valor de avaliação explícito, é difícil determinar o desconto. No entanto, a natureza judicial do leilão pode oferecer oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite proposta parcelada com 25% de entrada + 5% de comissão, saldo em até 30 vezes com correção pelo IPCA, garantido por hipoteca do próprio bem. Para pagamento à vista, o sinal é de 20% + 5% de comissão. A flexibilidade nas condições de pagamento é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares em Ipanema, considerando a metragem e as características do imóvel (embora não detalhadas aqui).
  2. Análise do Processo Judicial: Verifique o processo judicial nº 0010334-52.2013.5.01.0045 para entender quaisquer pendências ou riscos associados à aquisição.
  3. Participação na 1ª Etapa: Considere fazer uma proposta na primeira etapa, dentro do seu limite de avaliação, para garantir sua participação na segunda etapa.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alma Ipanema Residencial Style. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alma Ipanema Residencial Style em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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