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Apartamento 1.004 com 68,35m² privativos, 1 vaga, 2 quartos , Vila João Vaz , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.167m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 1004 no Residencial Monte Castelo oferece 68,35m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Goiânia. Com 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição da Comarca de Goiânia, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, ampliando o público potencial.

Localizado no bairro Alto da Glória, o apartamento está próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura urbana, o que valoriza o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 09:30
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:30
Valor: R$ 228.000,00
Economia: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 1004, condomínio/residencial-monte-castelo-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Monte Castelo, casas de leilão em Goiânia/GO:

Considerando a avaliação de R$ 380.000,00 e o lance mínimo de R$ 228.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais com potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, considerar a 2ª praça com lance mínimo reduzido.
Valor do LanceIniciar lances próximos ao valor mínimo de R$ 228.000,00, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.
Condição de PagamentoAproveitar a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses para facilitar a aquisição e ampliar o público comprador em caso de revenda.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores finais.
LocalizaçãoO bairro Alto da Glória é valorizado, o que favorece a liquidez do imóvel.

Além disso, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais. A estratégia de compra na 1ª praça é preferível para garantir o melhor preço, mas a 2ª praça também pode ser uma oportunidade caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Em resumo, o investimento neste apartamento pode ser rentável, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila João Vaz em Goiânia/GO. A região de Vila João Vaz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Monte Castelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Castelo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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