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Apartamento 101 com excelente potencial de valorização , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeira Silvani. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Fazenda da Bica, nº 6, Apartamento 101, Cascadura, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Descrição

Este apartamento representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região tradicional da Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro por valor reduzido em segunda praça. A diferença entre o lance da primeira e da segunda praça amplia o potencial de aquisição com desconto. A existência de edital, documentos do RGI, IPTU, certidão cadastral e FUNESBOM permite uma análise documental mais completa antes da apresentação de proposta. O leilão também admite pagamento parcelado, sujeito às regras judiciais e às condições previstas no edital.

Observações Importantes

O leilão possui natureza judicial e menciona propostas de aquisição com fundamento no artigo 895 da Lei nº 13.105/2015. A apresentação de proposta não suspende o leilão. A proposta à vista prevalece sobre propostas parceladas, e as condições de pagamento devem observar o edital e as regras judiciais aplicáveis.
  • Leilão online: lote único, código 7152/8956.
  • 1ª praça: 28/09/2026 às 13h30, lance inicial de R$ 215.802,00.
  • 2ª praça: 06/10/2026 às 13h30, lance inicial de R$ 107.901,00.
  • Incremento mínimo: R$ 1.000,00.
  • Documentação disponível para consulta na página do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 13:30
Valor: R$ 215.802,00
2ª Praça -50%
Data: 06/10/2026 13:30
Valor: R$ 107.901,00
Economia: R$ 107.901,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeira Silvani). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.802,00 e da 2ª praça é de R$ 107.901,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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