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Apartamento 101 com Vaga de Garagem em Contagem - Oportunidade! , Sapucaias Iii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.6m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em leilões em Contagem. Com uma área total de 100,60m² e uma área privativa de 46,12m², o apartamento oferece um espaço confortável e funcional. A unidade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de investimento, pois o imóvel pode ser alugado após a desocupação. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está registrado sob a matrícula 172.578 no 1º CRI de Contagem, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa para investidores. A localização em Sapucaias III, um bairro em crescimento, proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando este imóvel uma opção atraente para quem deseja morar ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 11:15
Valor: R$ 176.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 176.500,00, e o leilão se encerrará em 27/03/2025 às 11h15. A estratégia ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilões em Contagem, especialmente em Sapucaias Iii, para entender a valorização do imóvel. Com a área total de 100,60m² e a área privativa de 46,12m², o apartamento pode ser uma boa opção para locação após a desocupação. Além disso, o fato de que o vendedor se comprometeu a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão é um ponto positivo. Eu esperaria até o último momento para fazer um lance, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, para maximizar a chance de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É importante também estar ciente da ocupação atual do imóvel e planejar a desocupação, que pode envolver custos adicionais. Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, pode resultar em um retorno significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapucaias Iii em Contagem/MG. A região de Sapucaias Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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