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Apartamento 1014 com 1 Quarto em Bauru, SP , Monte Verde , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Bauru!
Adquira os direitos sobre o apartamento 1014 no Condomínio Residencial Monte Verde III. Com área privativa de 42,84m² e área comum de 5,09m², este imóvel oferece uma excelente base para investimento. O condomínio possui um terreno amplo de 17.204,04m², proporcionando um ambiente agradável. Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 92.263,15
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 11:00
Valor: R$ 64.584,21
Economia: R$ 27.678,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Bauru, SP, com um lance inicial atrativo na segunda praça. A avaliação inicial de R$92.263,15 e o lance inicial da segunda praça de R$64.584,21 indicam um potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o Edital de Leilão, a Matrícula nº 115.391 e os documentos de débitos (IPTU, Condomínio, CEF). Verificar a situação legal completa e os custos envolvidos é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial de R$64.584,21 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para apartamentos similares na região de Bauru, considerando a área privativa de 42,84m².
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Bauru. Se o valor de avaliação (R$92.263,15) for um indicativo confiável, o lance na segunda praça oferece uma margem de segurança.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 18/12/2025 às 11:00. É importante monitorar os lances e estar preparado para ofertar até o valor máximo definido, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Potencial de Rentabilização: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma possível valorização. A localização em Bauru, uma cidade com demanda por imóveis, favorece ambas as estratégias.

Considerações Importantes:

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.263,15 e da 2ª praça é de R$ 64.584,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Bauru/SP. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Monte Verde 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Verde 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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