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Apartamento 102 com 1 vaga, 53.92m² privativos , Aracuí , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.2m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 102 no Bloco 02 do Condomínio Ville Costa dos Coqueiros oferece uma área privativa de 53,92m² e uma vaga de garagem nº 77, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com área total de 90,20m², o imóvel conta com espaços de uso comum e estacionamento, proporcionando comodidade aos moradores.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula imobiliária nº 20.401 garante a regularidade do imóvel, e a localização em leilão de imóveis em Lauro De Freitas/BA, no bairro Aracuí, é estratégica para acesso a serviços e comércio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa estrutura condominial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no condomínio/condominio-ville-costa-dos-coqueiros" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Ville Costa dos Coqueiros, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 208.000,00 (lance inicial)
Praça do LeilãoLeilão único com data de encerramento em 2025-08-26T14:30:00-03:00
Condição do ImóvelOcupado, requer planejamento para desocupação e custos associados
Localizaçãoleilão de imóveis em Lauro De Freitas, bairro Aracuí, com boa infraestrutura
Área Privativa53,92m², ideal para moradia ou locação
Vaga de Garagem1 vaga numerada (nº 77)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances condicionais.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Preparar-se para arcar com os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para assegurar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para renda passiva ou uso próprio.
  • Considerar a responsabilidade pelo pagamento de IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra.
  • Evitar propostas abaixo do lance inicial, pois o vendedor pode recusar, conforme regras do leilão.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aracuí em Lauro De Freitas/BA. A região de Aracuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Ville Costa dos Coqueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Costa dos Coqueiros em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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