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Apartamento 102 no Edifício Pio XII com 52 m² na Tijuca , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Sergio Surpresas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento na Tijuca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 52 m², ele é ideal para quem deseja viver em um bairro tradicional do casas de leilão em Rio De Janeiro, próximo a comércio, transporte e serviços. O imóvel está matriculado e regularizado, o que facilita a compra. Além disso, o valor de avaliação é atrativo, permitindo uma boa margem de negociação. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão online, onde a concorrência é menor e as oportunidades são reais.
Prepare-se para o leilão e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 12:00
Valor: R$ 175.396,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 12:00
Valor: R$ 87.698,00
Economia: R$ 87.698,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 175.396,00 e o lance inicial do primeiro leilão também no mesmo valor, é aconselhável participar do leilão no dia 16 de Junho de 2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 18 de Junho de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 87.698,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja concorrência.
É importante estar atento ao incremento de R$ 2.000,00, que será o valor mínimo para os lances subsequentes.
Recomendo que você faça uma análise de mercado para verificar a valorização de imóveis na Tijuca, pois a região é bastante procurada e pode oferecer um bom retorno sobre o investimento.
Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.
Por fim, esteja preparado para a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.
Em resumo, participe do leilão, avalie a concorrência e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sergio Surpresas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.396,00 e da 2ª praça é de R$ 87.698,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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