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Apartamento 104 com 106,04m² e Vaga de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília, a Asa Norte. Com uma área total de 172,44m², sendo 106,04m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, considerando a demanda por estacionamento na região. O apartamento está situado em um bloco que possui uma boa infraestrutura e acesso fácil a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 1.276.800,00, com um lance mínimo de R$ 638.400,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em 11 de abril de 2025, e é importante que os interessados se preparem para participar, considerando a possibilidade de lances competitivos. O imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento, dado o potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 638.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 638.400,00, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 1.276.800,00. A localização do apartamento na Asa Norte, um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Brasília, sugere um bom potencial de valorização. Além disso, a área privativa de 106,04m² e a vaga de garagem são características que aumentam a atratividade do imóvel.

Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 11 de abril de 2025, e prepararia uma estratégia de lances. É importante estar ciente do valor de mercado e da concorrência, pois imóveis nessa região tendem a atrair muitos interessados. Caso o lance não seja aceito, o segundo leilão também oferece uma nova oportunidade, com o mesmo lance inicial. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar ainda mais seu valor de mercado.

Recomendo também que você verifique a documentação do imóvel e a situação legal, especialmente considerando que o imóvel está vinculado a um processo judicial. A consulta a um advogado especializado em imóveis pode ser uma boa ideia para garantir que não haja surpresas após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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