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Apartamento 104 com Vaga de Garagem em Brasília , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.44m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília, a Asa Norte. Com uma área total de 172,44m², sendo 106,04m² de área privativa, o imóvel oferece um espaço confortável e bem distribuído. A presença de uma vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em uma cidade onde o estacionamento pode ser um desafio.

O imóvel está situado em um bloco que possui uma boa infraestrutura e está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A avaliação do imóvel é de R$ 1.276.800,00, mas o lance mínimo para o leilão é de R$ 638.400,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.

Além disso, o apartamento está desocupado, o que facilita a transferência de propriedade e a possibilidade de uso imediato, seja para moradia ou para locação. A localização em Brasília, uma capital com grande demanda por imóveis, garante uma valorização constante do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.276.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 17:00
Valor: R$ 638.400,00
Economia: R$ 638.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade única de aquisição em um leilão judicial. Com a avaliação de R$ 1.276.800,00 e um lance mínimo de R$ 638.400,00, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, para garantir a propriedade. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a compra.

Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. A Asa Norte é uma área valorizada, e melhorias no imóvel podem resultar em um retorno significativo sobre o investimento. Você pode também avaliar a opção de locação, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta. Com a valorização constante de imóveis Caixa em Brasília, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda passiva.

Por fim, é importante estar atento às datas do leilão. O primeiro leilão ocorrerá em 08 de abril de 2025, e o segundo em 11 de abril de 2025. Prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado e a avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.276.800,00 e da 2ª praça é de R$ 638.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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