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Apartamento 104m² com 2 vagas, 2 banheiros, 2 quartos - , Bom Jardim , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 104m² de área privativa e 2 vagas de garagem privativas, totalizando 188,58m² de área construída. Localizado no bairro Bom Jardim, em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. O imóvel possui matrícula registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis da cidade, garantindo segurança jurídica.


O leilão será realizado em duas praças, com a primeira encerrando em 07/08/2025 às 09h30, com lance mínimo de R$ 1.383.131,39, e a segunda praça iniciando logo após, com lance mínimo de R$ 355.500,00, caso não haja arrematantes na primeira. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter "Ad Corpus".


Informações importantes para investidores: O imóvel aceita pagamento à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:30
Valor: R$ 1.383.131,39
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:30
Valor: R$ 355.500,00
Economia: R$ 1.027.631,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 74% sobre o valor da primeira praça, o que pode proporcionar uma margem de valorização considerável após a aquisição. A área privativa de 104m² e as 2 vagas de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que encerra em 07/08/2025 às 09h30, com lance mínimo de R$ 1.383.131,39. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece um lance mínimo ainda mais acessível de R$ 355.500,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, planeje um orçamento para possíveis ações de desocupação e manutenção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa104m²
Área Construída Total188,58m²
Vagas de Garagem2
EstadoOcupado
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 1.383.131,39
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 355.500,00
Desconto74%

Além disso, considere os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a possibilidade de desocupação rápida para liberar o imóvel para locação ou venda.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias.
  • Planejar a estratégia de venda ou locação considerando o perfil do bairro Bom Jardim, que pode influenciar a valorização.
  • Acompanhar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar a ocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.383.131,39 e da 2ª praça é de R$ 355.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jardim em São José Do Rio Preto/SP. A região de Bom Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Dueto Boulevard. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dueto Boulevard em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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