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Apartamento 104m² com 2 vagas no Recreio dos Bandeirantes - , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Recreio dos Bandeirantes!
Este espaçoso apartamento de 104m² oferece 2 vagas de garagem e está localizado em uma das áreas mais desejadas do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com praias e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo as diretrizes legais. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista e o deságio significativo sobre o valor da primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 09:30
Valor: R$ 1.330.077,98
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:30
Valor: R$ 1.158.717,94
Economia: R$ 171.360,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especificamente no Recreio Dos Bandeirantes. A área útil de 104m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário carioca.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.330.077,98. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é à vista, pode haver uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 1.158.717,94, representando um deságio de aproximadamente 13% em relação à primeira praça. Este valor é mais condizente com o cenário de leilão de imóveis ocupados e à vista.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o deságio e a condição de pagamento à vista, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. O valor de R$ 1.158.717,94 é um ponto de partida sólido para a aquisição.

Investimento e Potencial de Valorização:

Valor da 2ª Praça:R$ 1.158.717,94
Área Útil:104 m²
Valor por m² (na 2ª praça):R$ 11.135,75

Este valor por metro quadrado, embora necessite de comparação com o mercado local atual para o Recreio dos Bandeirantes, parece competitivo, especialmente considerando a localização e as comodidades oferecidas (2 vagas de garagem).

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e de quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a situação legal, possíveis ônus e a exatidão das informações fornecidas.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor da segunda praça com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.330.077,98 e da 2ª praça é de R$ 1.158.717,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vila Real II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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