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Apartamento 105 no Condomínio Bem Viver com 45,49m² e vaga de garagem , Jardim Presidente Dutra , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.49m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em ofertas de leilão em Guarulhos:
Este apartamento no Condomínio Bem Viver é uma excelente oportunidade de investimento. Com 45,49m² e uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização. O fato de estar ocupado pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para renda, já que o novo proprietário poderá regularizar a situação e, assim, garantir uma renda mensal. Além disso, a localização em Guarulhos, próximo a importantes vias de acesso e com infraestrutura completa, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Detalhes do Leilão:
O leilão está programado para encerrar em 23/09/2025, e o lance mínimo é de R$ 149.042,67. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite uma participação acessível para novos investidores. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu portfólio de investimentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 149.042,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Bem Viver pode ser uma excelente oportunidade. O imóvel, com 45,49m², está localizado em ofertas de leilão em Guarulhos, uma cidade que apresenta um crescimento constante e uma demanda significativa por moradia. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de gerar renda imediata. Minha recomendação seria participar do leilão e, caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de regularização da ocupação o mais rápido possível. Isso pode incluir a negociação com os ocupantes para uma desocupação amigável, o que pode economizar tempo e recursos.
Além disso, é importante considerar o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 223.563,00, considerando a avaliação e a localização. O lance mínimo de R$ 149.042,67 é uma excelente oportunidade, pois permite uma margem de lucro significativa.

Detalhes do LeilãoValor
Lance MínimoR$ 149.042,67
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data de Encerramento23/09/2025

Recomendo também que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos na regularização do imóvel e na eventual desocupação, para garantir que o investimento seja viável e rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.042,67. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente Dutra em Guarulhos/SP. A região de Jardim Presidente Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Bloco 5 condomínio Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 5 condomínio Bem Viver em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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