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Apartamento 105m² com 1 vaga de garagem, 4º pavimento , Fazenda Do Estado , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 105,55 m² privativos localizado no 4º pavimento do Bloco 09 oferece uma vaga de garagem e está situado em um bairro residencial consolidado, Fazenda do Estado, em leilão em Araçatuba/SP.

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área útil e facilidade de acesso, ideal para locação ou moradia própria.

Características principais:

  • Área privativa de 105,55 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Próximo a serviços e comércio local

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do preço de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:15
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com área privativa de 105,55 m² e 1 vaga de garagem localizado em leilão em Araçatuba/SP, com lance mínimo de R$ 114.838,57 e avaliação de R$ 190.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno do imóvel.

O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 13:15, e não há lances registrados até o momento, o que indica uma boa oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ocupação.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área105,55 m²
Lance mínimoR$ 114.838,57
Valor de avaliaçãoR$ 190.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento01/08/2025 às 13:15

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a regularidade.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.
  • Avaliar o potencial de locação para geração de renda passiva.
  • Planejar o pagamento considerando o lance mínimo e custos adicionais.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Estado em Araçatuba/SP. A região de Fazenda Do Estado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Parque Aquarelle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Aquarelle em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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