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Apartamento 106 no Condomínio Vila Real com 39,47m² , Fundos , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.15m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma avaliação de R$ 175.400,00, o lance inicial de R$ 174.700,00 representa uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a serviços essenciais. A área privativa de 39,47m² é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel com um desconto significativo no segundo leilão, que começa em R$ 87.350,00, torna essa oportunidade ainda mais atraente. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda através de locação ou valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:45
Valor: R$ 174.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:45
Valor: R$ 87.350,00
Economia: R$ 87.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 175.400,00 e o lance inicial de R$ 174.700,00, é recomendável participar do primeiro leilão, pois o valor está muito próximo da avaliação. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, com lance inicial de R$ 87.350,00, representa uma oportunidade ainda mais vantajosa. É importante estar ciente dos débitos condominiais que recaem sobre o imóvel, pois isso pode impactar o retorno do investimento. Uma análise detalhada dos custos adicionais, como taxas e possíveis reformas, deve ser realizada antes de fazer uma oferta. Além disso, a localização em leilões em Biguaçu, SC, pode ser um ponto positivo, considerando a valorização da região. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 175.400,00
Lance InicialR$ 174.700,00
2º LeilãoR$ 87.350,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.700,00 e da 2ª praça é de R$ 87.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fundos em Biguaçu/SC. A região de Fundos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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