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Apartamento 108 com 1 quarto em Santo Ângelo/RS , Sossego , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santo Ângelo/RS!
Apartamento espaçoso com 136,15m² de área global, localizado no Edifício Imperador. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, sacada e dependências completas. O imóvel está situado em uma área urbana consolidada, com acesso facilitado a comércios e serviços. A fração ideal do terreno de 2,0177% garante a sua parte em uma área total de 3.347,00m². Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 13:00
Valor: R$ 381.680,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 347.560,74
Economia: R$ 34.119,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com área global de 136,15m², localizado na Rua Gaspar Martins, n? 854, Apto 108, no bairro Sossego, em apartamentos leilão em Santo Ângelo/RS. O imóvel possui 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala de estar/jantar, sacada, copa/cozinha, área de serviço e WC de empregada. A matrícula é a 35.111 do Registro de Imóveis de Santo Ângelo/RS.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças definidas, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente as condições de pagamento, despesas de transferência, e a situação de ocupação do imóvel. O edital menciona que o imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra e que a desocupação é responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o edital mencione um lance mínimo de R$ 381.680,00 para a primeira praça e R$ 347.560,74 para a segunda, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Santo Ângelo/RS. Isso ajudará a determinar um valor justo de aquisição e a evitar lances excessivos.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (08/12/2025): Se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação (R$ 381.680,00) está alinhado ou abaixo do valor de mercado, pode-se considerar um lance próximo a este valor. No entanto, como é o primeiro leilão, pode haver menos concorrência, mas também menos margem para negociação.
    • Segunda Praça (11/12/2025): O lance mínimo cai para R$ 347.560,74. Se o imóvel não for arrematado na pri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.680,00 e da 2ª praça é de R$ 347.560,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sossego em Santo Ângelo/RS. A região de Sossego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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