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Apartamento 108 m² com 1 vaga - Freguesia de Jacarepaguá , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 108 m² está localizado na Freguesia de Jacarepaguá, um dos bairros mais procurados do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam explorar o potencial de valorização da região. A área construída é mencionada no IPTU, garantindo a transparência das informações. O imóvel está registrado na matrícula 285.222 do 9º CRI Local, o que assegura a legalidade da propriedade.

Além disso, a Freguesia de Jacarepaguá é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a escolas, supermercados, e transporte público. A proximidade com áreas verdes e opções de lazer torna este apartamento uma excelente escolha para famílias e profissionais que desejam viver em um ambiente tranquilo, mas com fácil acesso ao centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 15:41
Valor: R$ 474.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Freguesia de Jacarepaguá apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance mínimo de R$ 474.400,00, você pode considerar a possibilidade de arrematar o imóvel e, em seguida, avaliar as opções de desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode significar um desafio, mas também uma chance de negociar com o inquilino ou buscar a desocupação através de processos legais.

Além disso, a região tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Você pode optar por realizar reformas para aumentar o valor de mercado do apartamento, tornando-o mais atraente para futuros inquilinos ou compradores. A avaliação do imóvel não foi informada, mas considerando o valor de mercado da região, é possível que o apartamento valha significativamente mais do que o lance mínimo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na Freguesia de Jacarepaguá e considere a possibilidade de um financiamento para facilitar a aquisição. Além disso, esteja preparado para lidar com as questões legais relacionadas à ocupação do imóvel, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. Acompanhe o leilão e esteja atento a outras oportunidades que possam surgir na mesma região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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