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Apartamento 108m², 1 vaga, excelente localização , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.17m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 108m² com 1 vaga de garagem, localizado no 9º pavimento da Torre 1 do Condomínio Residencial Dez Cursino, Parque Bristol (Taboão), apartamentos leilão em São Paulo/SP. Possui área privativa de 40,81m² e área comum de 67,36m², totalizando 108,17m². O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador conforme a lei 9.514/97. Conta com matrícula registrada no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e cadastro municipal.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 293.246,00 e a segunda, caso necessária, com lance mínimo de R$ 151.239,08. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:30
Valor: R$ 293.246,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:40
Valor: R$ 151.239,08
Economia: R$ 142.006,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 48% sobre o valor de avaliação, o que pode proporcionar uma margem de valorização considerável após a aquisição. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Bristol, apartamentos leilão em São Paulo - SP, área valorizada e com boa infraestrutura.
Área108,17m² total, com 40,81m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
SituaçãoOcupado, desocupação por conta do comprador, o que requer planejamento para desocupação e possível reforma.
LeilãoDuas praças, com lance inicial de R$ 293.246,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 151.239,08.
PagamentoÀ vista, exigindo capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto de 48%.
  • Preparar-se para a segunda praça caso não haja arrematante, onde o lance mínimo é ainda mais atrativo.
  • Considerar os custos e o tempo para desocupação, incluindo possíveis negociações amigáveis com o ocupante atual.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e adequação ao mercado de locação ou revenda.
  • Estimar o retorno do investimento com base no valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes o valor de avaliação) e no potencial de aluguel na região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e estão dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais melhorias para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.246,00 e da 2ª praça é de R$ 151.239,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Dez Cursino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Cursino em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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