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Apartamento 108m² com 1º andar, ideal para investimento , Iapi , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Descrição

Este apartamento de 108 m² no 1º andar é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos em leilão de imóveis em Salvador.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital.
Com matrícula registrada no 2º CRI de Salvador, o imóvel possui documentação regularizada e débitos de IPTU e condomínio quitados até o leilão, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros não especificados, mas a área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma e valorização.
Localizado no bairro Iapi, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel tem potencial para valorização futura e pode ser destinado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:56
Valor: R$ 138.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial de R$ 138.900,00 com deságio de 41%, este apartamento apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar o tempo sem retorno financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 235.000,00
Lance InicialR$ 138.900,00
Deságio41%
CondiçãoOcupado
Área Construída108 m²
LocalizaçãoIapi, leilão de imóveis em Salvador - BA

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do lance inicial, caso o imóvel não seja vendido nesta etapa. O financiamento bancário está disponível, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação residencial, aproveitando a área ampla e a localização estratégica. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, gerando lucro para o investidor.

  • Verificar documentação e certidões para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos excessivos.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor uso do imóvel (locação ou venda futura).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA BELLA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILA BELLA em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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