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Apartamento 11 no Edifício Ecifar com Avaliação de R$ 420.000,00 , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Bela Vista. Com uma avaliação total de R$ 420.000,00, o imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 210.000,00, o que representa 50% do valor de avaliação. O apartamento está situado em um edifício que, apesar de ter algumas pendências, oferece um grande potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público e comércio local, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de mercado torna essa uma oportunidade imperdível para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:58
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel em relação aos débitos condominiais e outras pendências. O valor de R$ 2.272,30 em débitos condominiais é um fator a ser considerado, mas não é um impeditivo, pois o leilão permite que o arrematante se desonere de todos os débitos do imóvel. Portanto, eu aguardaria a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e faria uma proposta inicial de R$ 210.000,00, que é o lance mínimo. Isso me daria a chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que é uma estratégia inteligente. Após a aquisição, eu consideraria as seguintes ações:

  • Regularizar a situação do imóvel, quitando os débitos condominiais e verificando a possibilidade de negociar as penhoras existentes.
  • Realizar uma reforma no apartamento para aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  • Explorar a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a localização em Bela Vista é bastante procurada, especialmente por estudantes e profissionais que trabalham na região central de leilão de imóveis em São Paulo.

Com um planejamento adequado e uma gestão eficiente, esse imóvel pode se tornar uma fonte de renda passiva e uma valorização significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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