Apartamento 110 m² com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos, parte ideal 3,32%
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.302,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Conselheiro Nébias, 881/889, Campos Elíseos, São Paulo, SP
Área:
110.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 110 m² localizado no 6º andar do Edifício Conselheiro Nébias oferece uma excelente oportunidade de investimento em São Paulo, no bairro Campos Elíseos. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma parte ideal de 3,32% no terreno e áreas comuns do edifício, o que é importante para o entendimento da fração do imóvel.
O imóvel está registrado na matrícula nº 28.756 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. A área total do apartamento é de 110,99 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação em uma região valorizada.
Débitos existentes incluem:
- Dívida ativa no valor de R$ 20.526,37;
- IPTU atual de R$ 250,38;
- Débito da ação judicial de R$ 38.668,08.
Esses débitos serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e financeiras decorrentes da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 14:30
|
R$ 429.302,86 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 257.581,71 |
-40%
Economia de
R$ 171.721,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.112,23 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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