Apartamento 111 m² no Campos Elíseos - Praia do Gonzaga , Gonzaga , Santos - SP

Como investidor, a aquisição deste apartamento no Condomínio Campos Elíseos pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 588.016,28. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 08/09/2025 e a segunda em 29/09/2025. O desconto de 40% na segunda praça pode tornar o imóvel ainda mais atrativo, permitindo que você adquira um bem em uma localização privilegiada por um preço muito abaixo do mercado.

Recomendo que você participe da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor de lance mínimo será de R$ 352.809,77. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço muito acessível, considerando a valorização da região de leilao com descontos em Santos e a proximidade da praia.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área de 111,89 m² é bastante espaçosa e pode ser adaptada para atender a diferentes perfis de inquilinos, caso você decida alugá-lo após a compra. A demanda por imóveis na Praia do Gonzaga é alta, o que pode garantir uma boa rentabilidade no futuro.

Por fim, não se esqueça de verificar a situação legal do imóvel e as dívidas associadas, como o IPTU, que totaliza R$ 2.995,00. Este valor deve ser considerado em seu planejamento financeiro para a aquisição do imóvel.