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Apartamento 111 no 11º andar com 173,97m² - Vila Buarque , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

173.97m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Vila Buarque, leilao com descontos em São Paulo. Com 173,97m² de área privativa, o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou investidores. O imóvel está situado no 11º andar do Edifício São Rafael, proporcionando uma vista agradável da cidade. Além disso, conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A matrícula do imóvel é nº 70.205 do 2º Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão está aberto para propostas, e o valor inicial é de R$ 800.000,00, com um incremento mínimo de R$ 20.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2025 11:02
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Buarque representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 800.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 25/02/2025, e o imóvel já está aberto para propostas. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Isso pode garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais baixo. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade. Portanto, é essencial planejar como você irá lidar com essa situação após a compra. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável, o que pode economizar tempo e recursos. Também é aconselhável verificar a situação legal do imóvel, especialmente a ação anulatória mencionada, para garantir que não haja complicações futuras. Em resumo, este apartamento tem potencial para valorização, especialmente devido à sua localização e características, e com um planejamento adequado, pode ser um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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