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Apartamento 111m², 2 vagas, Jardim Goiás, Goiânia/GO - , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia!
Este apartamento de 111m² no Jardim Goiás oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 vagas de garagem e um escaninho, o imóvel está localizado em uma região privilegiada da cidade. A desocupação será por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma ou para locação após a aquisição. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 23% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:40
Valor: R$ 770.912,41
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 13:40
Valor: R$ 593.312,61
Economia: R$ 177.599,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Goiânia. A situação de ocupado, embora exija atenção na desocupação, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 770.912,41. Dado o deságio de 23% mencionado, o valor efetivo de venda pode ser significativamente menor, tornando-o atraente. Recomendo monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira, o valor mínimo de venda cai para R$ 593.312,61. Esta segunda praça oferece um potencial de economia ainda maior, sendo uma excelente alternativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (se disponível) e o valor da 2ª praça, é possível projetar um potencial de lucro considerável. A estratégia ideal seria:

  • Para investidores de longo prazo: Adquirir o imóvel na 2ª praça, realizar a desocupação e, se necessário, pequenas reformas para valorização. A localização no Jardim Goiás é um ponto forte para locação futura ou revenda com lucro.
  • Para investidores de curto prazo: Avaliar a possibilidade de revenda rápida após a desocupação, explorando a demanda por imóveis na região.

Documentação e Custos Adicionais:

  • É crucial analisar detalhadamente os documentos de matrícula e inscrição municipal para verificar a existência de ônus ou pendências não mencionadas.
  • Os custos de desocupação e eventuais reformas devem ser cuidadosamente orçados para garantir a rentabilidade do investimento.

Recomendação Final: Acompanhar atentamente o leilão, com foco especial na 2ª praça, e ter um plano de ação claro para a desocupação e eventual reforma/revenda. O imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.912,41 e da 2ª praça é de R$ 593.312,61. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio M • Times Home Convenience. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no M • Times Home Convenience em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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