Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
37%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
114m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível! Apartamento de 114m² na Freguesia de Jacarepaguá, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização. A localização privilegiada oferece acesso a diversas conveniências urbanas. A possibilidade de desocupação por conta do arrematante permite flexibilidade na gestão do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 806.000,00 por um preço competitivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/10/2025 17:01
Encerrado
R$ 645.885,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/10/2025 17:01
Valor:R$ 645.885,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 806.000,00 e o preço atual de R$ 645.885,00. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma vantagem para investidores que buscam imóveis com potencial de locação imediata após a desocupação, ou para aqueles que desejam realizar uma reforma e vender por um valor superior.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Freguesia de Jacarepaguá, considerando o estado de conservação e a metragem.
Estratégia de Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Considere a contratação de um profissional especializado para agilizar o processo e minimizar transtornos.
Orçamento para Reformas: Caso pretenda reformar, obtenha orçamentos detalhados para as obras necessárias. A área de 114m² oferece um bom espaço para otimizações que podem agregar valor significativo.
Análise das Condições de Pagamento: As condições oferecidas são à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e objetivos de investimento.
Avaliação de Custos Totais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas, para determinar o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.885,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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