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Apartamento 118m² em Guarujá (SP) com 1 Quarto , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.05m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Guarujá (SP)! Apartamento de 118,05m² com excelente localização na Av. General Rondon. Ideal para quem busca um imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo seguro e o recebimento do bem livre de ônus.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e proposta mínima de R$ 600.000,00. Acesse a plataforma e registre sua oferta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guarujá (SP) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a proposta mínima de R$ 600.000,00, que é significativamente inferior à avaliação judicial de R$ 800.000,00. A modalidade de Venda Direta Online na Plataforma Comprei PGFN, associada a um leilão judicial, sugere um processo de aquisição seguro e com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital e a matrícula atualizada do imóvel. Embora o HTML mencione que a matrícula pode estar desatualizada, é fundamental verificar se há pendências ou informações relevantes que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Presencial: A recomendação de visita presencial é enfática e deve ser seguida. As fotos e descrições podem não refletir a condição atual do imóvel. Uma visita permite avaliar o estado de conservação, a distribuição interna e externa, e identificar possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guarujá, especificamente na Av. General Rondon e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou locação e a margem de lucro esperada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em Venda Direta Online, a estratégia deve ser baseada na proposta mínima. Se o objetivo for aquisição imediata, o lance deve ser igual ou superior à avaliação. Se for para proposta, é importante definir um valor máximo que considere os custos de aquisição, possíveis reformas e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5,00% da Venda Pública, custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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