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Apartamento 119m² com 2 vagas, 2 quartos, 2 banheiros , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 119m² no bairro Buritis oferece 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação. A área construída inclui privativa e comum, totalizando 119,22m², com matrícula registrada no 1º RI local.

O imóvel possui débitos aproximados de IPTU e condomínio no valor de R$ 70.000,00, que deverão ser quitados pelo comprador, sem direito a reembolso.

É importante destacar que a regularização de eventuais divergências na área construída será de responsabilidade do comprador, assim como encargos perante órgãos competentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vagas de garagem em uma região valorizada, porém devem estar preparados para a gestão da ocupação e encargos pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:08
Valor: R$ 198.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Buritis, leilão de imóveis em Belo Horizonte:

Este imóvel apresenta uma área construída de 119,22m² e está ocupado, o que requer planejamento para desocupação e regularização. O valor inicial do leilão é R$ 198.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00, e o leilão está previsto para encerrar em 20/08/2025 às 14:08.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é um bom parâmetro para ofertas.

Deve-se considerar os débitos aproximados de IPTU e condomínio de R$ 70.000,00, que impactam o custo total do investimento e devem ser pagos pelo comprador. Além disso, a ocupação do imóvel implica custos e tempo para desocupação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída119,22 m²
Valor InicialR$ 198.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
Débitos (IPTU + Condomínio)R$ 70.000,00 (aproximado)
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Realizar visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento dos débitos e custos de desocupação.
  • Avaliar possibilidade de financiamento junto ao Banco Bradesco, conforme condições do edital.
  • Considerar o pagamento à vista para obter desconto de 10% conforme condições de pagamento.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos em regiões valorizadas de Belo Horizonte, desde que estejam preparados para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício San Joseph. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Joseph em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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