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Apartamento 12 no Edifício Marquês de Santa Cruz com 1 vaga , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Edifício Marquês de Santa Cruz é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 124,17m², o imóvel oferece um espaço ideal para famílias ou investidores. O condomínio conta com diversas comodidades, como aquecimento central e áreas de lazer, além de estar situado em uma localização estratégica, a poucos passos da estação de metrô Higienópolis-Mackenzie.

Investimento Seguro: Com a valorização constante da região, este imóvel representa uma oportunidade de investimento segura. A proximidade com instituições educacionais e opções de comércio torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais desejadas de imóveis de leilão em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 1.526.777,91
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.297.761,22
Economia: R$ 229.016,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 27 de maio de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.477.683,92, e o lance mínimo para a primeira praça será de R$ 1.526.777,91. Considerando o histórico de valorização da região de Higienópolis, é possível que o imóvel atraia muitos interessados, especialmente devido à sua localização e características.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão com um lance competitivo, mas também estar preparado para fazer uma proposta escrita caso não haja lances à vista. Isso pode ser feito com um sinal de pelo menos 50% do valor da proposta, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, é importante verificar a situação do condomínio e garantir que não haja débitos pendentes, o que pode impactar na decisão de compra.

Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar atento a qualquer atualização sobre o imóvel, pois isso pode influenciar a decisão de investimento. A região de Higienópolis é conhecida por sua valorização, e este apartamento pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.526.777,91 e da 2ª praça é de R$ 1.297.761,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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