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Apartamento 120 m² - - Rio Comprido , Rio Comprido , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 120 m² localizado no Rio Comprido é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor inicial de R$ 1.254.547,71 e um desconto de 63% na segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por R$ 470.290,72. O apartamento está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. O leilão ocorrerá em duas praças, sendo a primeira em 26 de agosto de 2025 e a segunda em 28 de agosto de 2025. É importante considerar a regularização da ocupação e os custos associados à desocupação. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:08
Valor: R$ 1.254.547,71
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 15:08
Valor: R$ 470.290,72
Economia: R$ 784.256,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o desconto significativo na segunda praça, recomendo que você participe do leilão na 2ª praça, onde o valor de arremate é de R$ 470.290,72. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização valorizada por um preço muito abaixo do mercado. É crucial que você esteja ciente da situação de ocupação do imóvel, pois isso pode impactar sua estratégia de investimento. Você deve planejar a desocupação do imóvel, o que pode envolver custos adicionais. Além disso, é importante verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais. Abaixo, apresento um resumo das etapas que você deve seguir:
  • Participar do leilão na 2ª praça.
  • Verificar a documentação e a situação legal do imóvel.
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando os custos envolvidos.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário.
Resumo do Leilão:
DataValor InicialIncremento
26/08/2025R$ 1.254.547,71R$ 50.000,00
28/08/2025R$ 470.290,72R$ 50.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.254.547,71 e da 2ª praça é de R$ 470.290,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Comprido em Rio De Janeiro/RJ. A região de Rio Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio do Edificio Bandeirante Pedro Lobo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio do Edificio Bandeirante Pedro Lobo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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