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Apartamento 1202 com 76,89m² e 2 vagas em Salvador/BA , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Judiciais Bahia. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador! Apartamento com 76,89m² de área construída e 205,13m² de área total, localizado no prestigiado bairro Caminho das Árvores. Este imóvel oferece 2 vagas de garagem e está situado no 12º pavimento do Edifício Morada Bartolomeu Dias. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, ou para investidores que vislumbram o potencial de valorização em uma das áreas mais promissoras de Salvador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.018.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 817.018,87
Economia: R$ 201.731,13
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A estratégia ideal seria aguardar o 2º ciclo de leilão, onde o lance mínimo é de R$ 817.018,87, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.018.750,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos existentes (R$ 131.969,98) e os custos de regularização e possíveis reformas. A proposta de pagamento de 20% à vista e o restante em 3 parcelas mensais corrigidas pelo INCC-DI é um ponto positivo, mas deve ser cuidadosamente orçada.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caminho Das Árvores, leilao com descontos em Salvador/BA. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo do leilão com os preços de imóveis à venda no mercado para determinar o potencial de lucro na revenda ou o valor justo para locação.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as informações da descrição.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise financeira e de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar a possibilidade de lances incrementais, mas sempre respeitando o limite estabelecido. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para agir.
  • Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites para regularização da documentação e pagamento dos débitos. Planejar as reformas necessárias e definir a estratégia de comercialização (venda ou l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.018.750,00 e da 2ª praça é de R$ 817.018,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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