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Apartamento 1204 Residencial Montserrat com 2 Quartos , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.702m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville! Este apartamento de 2 quartos no Residencial Montserrat oferece uma excelente área privativa de 97,25m² e total de 129,702m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Anita Garibaldi tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 777.042,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado de R$ 777.045,22. A matrícula nº 54.801 do 2º Registro de Imóveis de casas de leilão em Joinville/SC indica que o bem está devidamente registrado, o que facilita o processo de transferência.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em andamento e o alerta indica que o leilão já começou, com a possibilidade de participar do auditório. A informação de "LOTE SUSPENSO" pode indicar uma pausa temporária ou uma condição específica do leilão, que deve ser verificada com atenção.
  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 777.042,22, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois o lance mínimo pode ser reduzido (valor não considerado vil). No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior.
  • O incremento mínimo de R$ 100,00 sugere que os lances podem ser competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar completamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel. Preste atenção especial às averbações de penhora (AV.4-54.801) e ao processo judicial associado (nº 5023258-25.2022.8.24.0038).
  2. Análise de Dívidas: O valor de dívida de condomínio de R$ 3.651,89 (atualizado para 05/09/2025) deve ser considerado no custo total da aquisição. É fundamental confirmar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor) conforme o edital.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior a R$ 777.045,22. Se a estratégia for aguardar a segunda praça, é preciso monitorar o valor mínimo aceitável, que não deve ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 777.042,22. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial MontSerrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial MontSerrat em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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