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Apartamento 121,5m² com 2 vagas, Edifício Saint Malo , Cocó , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

174.22m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento tipo E no Edifício Saint Malo possui 121,5m² de área privativa e uma área total de 174,22m², incluindo duas vagas de garagem numeradas (11 e 16). Localizado no bairro Cocó, uma região valorizada de leilões em Fortaleza, o imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e investimento. A matrícula nº 7.420 e o registro na 5ª Zona da Comarca de Fortaleza garantem a regularidade documental do imóvel.

O imóvel é oferecido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com condições de venda à vista e quitação de débitos anteriores pelo vendedor. A localização privilegiada e o tamanho do apartamento o tornam uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:30
Valor: R$ 882.072,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 15:30
Valor: R$ 511.650,38
Economia: R$ 370.421,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no bairro Cocó, leilões em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 882.072,00 e a segunda praça com lance mínimo de R$ 511.650,38. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cocó, região valorizada de Fortaleza, com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.
Condição do imóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação imediata.
Área121,5m² privativos, ideal para famílias ou locação de alto padrão.
LancesEsperar a segunda praça pode permitir adquirir o imóvel por valor significativamente menor (redução de quase 42%).
PagamentoSomente à vista em 24h após o leilão, exigindo capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

Recomendo monitorar o leilão atentamente, considerando entrar com lance na segunda praça para obter melhor preço. Avaliar o custo-benefício da ocupação atual e possíveis despesas para regularização ou desocupação. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação residencial de alto padrão ou revenda, aproveitando a valorização do bairro Cocó.

  • Verifique a documentação e possíveis ônus no edital.
  • Considere o impacto da ocupação no fluxo de caixa inicial.
  • Planeje o pagamento à vista para garantir a arrematação.
  • Acompanhe o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.

Esta abordagem analítica e estratégica pode maximizar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 882.072,00 e da 2ª praça é de R$ 511.650,38. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cocó em Fortaleza/CE. A região de Cocó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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